Votre bien, à chaque étape.
Une présence sur place.
De la préparation du logement au suivi des séjours, choisissez les prestations qui répondent à votre besoin, avec un périmètre et des décisions écrits.
Entretien & Surveillance
Nous organisons la surveillance de l’état du bien, son entretien et les comptes rendus convenus avec vous. Les visites sont des contrôles visuels, sans expertise technique ni garantie contre le vol ou les sinistres.
Un logement suivi et entretenu
- Inspection et surveillance de l’état apparent du logement.
- Nettoyage selon la fréquence et le périmètre convenus.
- Jardinage et entretien de piscine selon devis.
- Rapport photographique documenté.
- Préparation avant l’arrivée du propriétaire selon la formule.
- Contrôle qualité UKAMAA Check et signalement prioritaire des anomalies urgentes.
Des preuves pour décider
UKAMAA Check — 25 points de contrôle répartis en 15 zones. Photos horodatées, score pondéré et validation humaine ; les urgences restent visibles indépendamment du score global.
Découverte conserve sa durée contractuelle de trois mois, payable mensuellement, sans reconduction automatique. Les fréquences, plafonds et délais des prestations sont précisés dans votre contrat.
Mise en location & Onboarding
Nous préparons votre appartement pour sa mise en exploitation sur Airbnb et Booking : organisation du bien, inventaire, annonces et configuration opérationnelle.
Setup Airbnb & Booking — 150 000 FCFA HT
Paiement unique. Prix hors taxes. Le régime fiscal et le montant total payable sont confirmés dans la proposition avant tout engagement.
- Visite initiale et analyse de l’état de préparation.
- Inventaire photographique du logement.
- Photos et rédaction des annonces.
- Paramétrage initial et publication sur les comptes Airbnb et Booking du propriétaire.
- Configuration des règles de séjour, tarifs et disponibilités validés par le propriétaire.
- Organisation initiale du ménage, du linge et des entrées.
- Checklist de mise en exploitation.
✦ Une mise en exploitation structurée, documentée et validée par le propriétaire
Aménagement et équipements — sur devis
UKAMAA peut proposer une shopping list, rechercher les équipements, coordonner les fournisseurs et artisans, superviser l’installation, documenter l’avancement et contrôler visuellement la conformité finale aux choix validés, sans expertise technique ni garantie du travail des tiers.
Équipements, ameublement, décoration, fournitures et travaux sur devis séparé.
Le prix du setup exclut meubles, électroménager, décoration, linge, consommables, travaux, fournitures et tous achats réalisés pour le logement.
Le propriétaire possède les comptes, valide les tarifs, disponibilités et règles de séjour. Il approuve les devis et paie directement les équipements, fournisseurs et artisans. UKAMAA n’avance aucun fonds.
Location courte durée
UKAMAA assure la gestion opérationnelle comme co-hôte, avec les accès autorisés aux annonces sur les comptes du propriétaire. Vous restez décisionnaire et recevez directement les revenus locatifs.
Les opérations au quotidien
- Conseils et application des règles, disponibilités et tarifs validés par le propriétaire.
- Réponses aux voyageurs et coordination des entrées et sorties.
- Organisation du ménage et du linge, facturés séparément.
- Inspection après rotation selon UKAMAA Check.
- Coordination de la maintenance autorisée et rapports documentés.
Honoraires et décisions écrites
Standard : honoraires mensuels égaux au montant le plus élevé entre 20 % HT des revenus locatifs effectivement encaissés et 75 000 FCFA HT. Huit rotations mensuelles incluses ; au-delà : 8 200 FCFA HT studio–F2, 8 500 FCFA HT F3–F4, 9 000 FCFA HT villa.
Premium : Standard + complément égal au montant le plus élevé entre 5 % HT des revenus effectivement encaissés et 30 000 FCFA HT par mois.
Les honoraires UKAMAA sont facturés séparément. Ménage, linge, consommables, équipements et travaux sont séparés. Toute remise ou exception hors cadre requiert votre accord écrit. Aucun taux d’occupation ni revenu locatif n’est garanti.
Prix hors taxes. Le régime fiscal et le montant total payable sont confirmés dans la proposition avant tout engagement.
Le rôle de co-hôte et l’absence d’encaissement ne constituent pas une exemption juridique démontrée. Les actes exigeant une habilitation restent soumis au cadre applicable et au recours à un professionnel habilité lorsque nécessaire.
Maintenance & Travaux
Plomberie, électricité, climatisation, peinture et rénovation : nous signalons les anomalies et organisons le suivi des interventions convenues.
- Recherche et coordination des artisans.
- Devis soumis au propriétaire ; aucune intervention sans validation écrite.
- Suivi photographique et documentation de l’avancement.
- Contrôle visuel de fin d’intervention, sans expertise technique.
- Artisans payés directement par le propriétaire.
- Coordination UKAMAA facturée séparément, selon le devis accepté.
Les artisans répondent de leur travail. UKAMAA ne garantit pas leurs prestations et reste responsable de ses propres actes dans le cadre contractuel applicable.